Üürikorterite haldus
Haldusteenuse kasutajad
Esialgu tegelesime enda üürikorterite ja äripindade haldamisega, millest kasvas peagi välja ka teenuse pakkumine väljaspoole. Meie esmane eesmärk on pakkuda investoritele üürikorterite haldamise teenust. Algselt ostetud korteri haldamine tundub põnev ja uudne ning kindlasti saadakse ka ise hakkama aga vahel võib muutuda elukoht ja vajadused ning see muutub lisakohustuseks.
Tööülesanded
Haldame üürikortereid nii lühi- kui ka pikaajaliselt. Üürikorterite haldus toimub kas esindamise alusel või lepingu vormis. Haldamine on korteriga seonduvate jooksvate tegevuste korraldamine. Halduri tööülesannete hulka kuuluvad muu hulgas üürnikega suhtlemine, koostöö teenuste osutajatega nt. AS Eesti Energia, AS Eesti Gaas, AS Tallinna Vesi, AS G4S jne. Üürnikelt saadud või korterelamu peamõõtjate näitude edastamine teenuste osutajatele ja raamatupidajale. Oluline on ka valmidus avariiolukordade operatiivseks lahendamiseks.
Jooksev haldus
Korterelamu jooksvat haldust korraldab haldusfirma, eesotsas majahalduriga.
Haldusteenuse eesmärk
- säästa kinnisvara omaniku väärtuslikku aega
- tagada üürniku esindaja kättesaadavus ja kohalolek esimesel võimalusel
- säilitada tema vara esialgses seisukorras
- säilitada head üürniku ja omanikuvahelised suhted
- tagada korrektne üüri- ja kommunaalarvete tasumine
- tagada näitude edastamine
- vajalike parandustööde korraldamine sh hinnapakkumiste võtmine ja kinnitamine
- kindlustamine
Iga halduses olevat korterit või maja käsitleme kui oma vara ning halduri ja omaniku usalduslik suhe on lahutamatu osa kogu protsessist.
Küsi pakkumine